Kristinehov Kuskahusen 1

Kuskahusen i Brösarp utanför Tomelilla är en villa från 1929 med 435 kvadratmeter boarea fördelade på 15 rum, utgångspris 7 995 000 kronor. Fastigheten marknadsförs som en etablerad logiverksamhet med återkommande gäster, och annonsen beskriver tre byggnader: ett bostadshus, en jägarstuga samt en logi- och lägenhetsbyggnad som enligt annonsen uppfördes 2010. Det är en komplex fastighet, och den som överväger ett köp behöver både läsa på om driftsidén och granska de tekniska underlagen noggrant.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik: vid sammanställningen låg begärt pris 14 % under medianen för hela staden Tomelilla, som var 21 279 kr/m² (urval 26 annonser, 2026-09-12). Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den gäller hela staden snarare än just Brösarp — jämförelsen är alltså grov, men pekar på ett gynnsamt utgångsläge.

Bostadshuset har en lång lista med genomförda åtgärder: dränering och isolering av källarvägg 2003, nytt yttertak och inredd ovanvåning 2005–2006, tilläggsisolering 2009, utbytt golvbjälklag efter torröta och ett nytt kök på betongplatta 2020, samt ny dusch och toalett 2023. Flera av åtgärderna är dokumenterade med kvitton eller bilder, men inte alla. Fem fönster är enligt annonsen ursprungliga tvåglasfönster.

Energideklarationerna ger en blandad bild: bostadens deklaration visar ett primärenergital på 159 kWh/m² och år, medan deklarationerna för logibyggnaden och jägarstugan visar 65 kWh/m² och år. Fastigheten har energiklass E. En frågelista från säljcoachen finns bland handlingarna men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.