Tunby 3309

KollaHem har gått igenom annonsen för denna villa i Tomelilla kommun, ett hus på 48 m² fördelat på 2 rum med utgångspris 790 000 kr. Byggnaden är enligt uppgift uppförd 1850, vilket är något som potentiella köpare bör beakta vid en visning – hus från den tiden kan dölja både charmen och de praktiska frågorna kring bland annatgrund, fukt och installationer, och det framgår inte av underlaget hur dessa förhållanden ser ut.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 och baserad på 25 annonser i hela staden Tomelilla, ligger medianpriset på 20 491 kr/m² – dock inte som slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus cirka 20 % under, vilket är en gynnsam jämförelse på papperet. Samtidigt gäller statistiken staden Tomelilla, medan huset enligt annonsen ligger på landsbygden strax utanför Tunby, och en jämförelse mot stadens median säger därför inte allt om hur priset förhåller sig till närliggande landsbygdsmarknad.

Säljtexten målar upp läget med närhet till natur, golfbanor och kollektivtrafik i Smedstorp, några minuter bort med cykel eller bil. Det kan vara helt korrekt, men det är annonsens egen beskrivning och inte något som kunnat verifieras. Utsikten över ängs- och åkermark är likaså ett intryck från säljaren.

Sammanfattningsvis: ett litet hus från 1850 med ett begärt pris som enligt KollaHems jämförelse ligger under medianen för staden, men där köparen får ta ansvar för att själv granska skicket och bedöma hur väl priset stämmer med den faktiska micro-marknaden på Österlen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.