Skåne Tranås 1503

KollaHem har granskat villan i Skåne Tranås utanför Tomelilla, som announceas till ett utgångspris på 1 150 000 kr. Bostadshuset är på 100 kvadratmeter med fyra rum, och enligt annonsen uppfördes det 1909. Till fastigheten hör en tomt på 5 417 kvadratmeter samt en lada med stall, som säljtexten beskriver som ett utvecklingsprojekt — det bör läsas som att ytterligare utbyggnad eller arbete krävs, inte som att utrymmena är färdiga att använda.

Priset kan vid första anblick verka lågt, och i förhållande till statistiken är det det också. Vid KollaHems sammanställning, som bygger på 25 annonser i Tomelilla tätort och inte avser slutpriser, låg medianpriset i staden på 20 491 kronor per kvadratmeter. Villans begärda pris motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse, ett pris som ligger 44 procent under den medianen. Samtidigt är det värt att komma ihåg att underlaget gäller annonserade priser — det faktiska slutpriset kan se annorlunda ut, särskilt för en objekt av den här typen.

En sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget för den här bostaden. Det innebär att bland annat byggnadsunderlag och andra dokument inte har kunnat granskas, vilket gör att uppgifterna i annonsen inte går att stämma mot handlingarna. En villig köpare med eget ombud bör begär in handlingar innan bud läggs.

Sammanfattningsvis handlar det om en äldre villa från 1909 på stor tomt, med ett utgångspris som ligger klart under medianen i Tomelilla vid sammanställningstillfället. Samtidigt återstår både dokumentation att inhämta och, enligt annonsens egen beskrivning, arbete att utföra på gårdsbyggnaderna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.