Torpas väg 12 & 14

Villan på Torpas väg 14 i Hyssna är en villa på 64 kvadratmeter med tre rum, byggd 1967 och utgård till 1 995 000 kronor. Säljtexten talar om en klassisk sommarstuga, och annonsen beskriver bland annat ett renoverat badrum, tilläggsisolering och delvis takbyte. Sådana påståenden om skick och åtgärder kommer enbart från annonsen — i underlaget finns inga handlingar alls, så inget av detta har kunnat verifieras mot dokument. Köparen får helt förlita sig på visningen och på att begära in handlingar.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Hyssna, där medianen vid sammanställningen (2026-09-07) låg på 23 333 kronor per kvadratmeter, baserat på endast fem annonser och inte på slutpriser. Utifrån det begärda priset ligger villan ungefär 34 procent över medianen i KollaHems jämförelse. Det är en tydlig premie, men urvalet är litet och statistiken speglar begärda priser, inte genomförda affärer — jämförelsen bör därför läsas med viss försiktighet.

Annonsen anger att försäljningen omfattar två fastigheter, nummer 14 på 1 614 kvadratmeter och nummer 12 på 1 764 kvadratmeter, samt att det finns en gäststuga. Uppvärmningen sker enligt annonsen med direktverkande el och kamin, och någon energiklass redovisas inte i underlaget. En sak som bör klarläggas inför budgivning är vad som ingår: annonsen anger att badrummet är renoverat, men inte när eller i vilken omfattning.

Lägesbeskrivningen med närliggande service i Hyssna och avståndet till Göteborg, som annonsen anger till 50 minuter, är informativ men sagt av säljaren. Sammanfattningsvis: ett attraktivt upplägg med två fastigheter, men ett pris över stadsdelens median och inga handlingar att backa skicksuppgifterna med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.