Ösjövägen 19

KollaHem granskar en villa i Sätila i Marks kommun, uppförd 2025, med 160,9 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Utgångspriset är 5 095 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 och baserad på sex annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Sätila på 31 442,5 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet ungefär en procent över, alltså i linje med vad andra säljare i området begär vid sammanställningen.

Huset är en villabyggnad i ett plan, vilket annonsen lyfter fram som en fördel för den som vill slippa renoveringar. Det är en rimlig bild för ett hus från 2025, men det är annonsens eget resonemang, inte något som framgår av de granskade handlingarna. Annonsen beskriver vattenburen golvvärme, en kamin i vardagsrummet, två badrum, tre sovrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt kommunalt VA.

Säljtexten räknar även upp närhet till natur, busshållplatser och körtider till bland annat Göteborg och Borås. Sådana tidsangivelser är mäklarens uppskattningar och bör tas som vägledande snarare än exakta. Påståendet om fri fastighetsavgift de första femton åren för nybyggda hus återges av annonsen som en allmän regel — den som vill vara säker bör kontrollera villkoren för just denna fastighet.

Av dokumentöversikten framgår att energideklaration och energiberäkning finns i underlaget, men deras innehåll har inte kunnat granskas i detalj; ingen energiklass kan därför redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.