Ännu ej fastställd

KollaHem granskar en bostadsrätt i Rydebäck utanför Helsingborg med utgångspris 3 995 000 kr för en boarea på 125 kvadratmeter fördelat på fem rum. Huset ligger på första våningen i ett plan som enligt annonsen ingår i ett planerat område med 20 radhus. Begärt pris per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems jämförelse, en procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 32 400 kr per kvadratmeter. Den medianen bygger på 25 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — ett viktigt förbehåll när priset ska värderas.

Annonsens säljtext lyfter fram ljusa sociala ytor med kök och vardagsrum i fil, tre sovrum på övervåningen samt ett allrum som kan göras om till fjärde sovrum. Texten beskriver också två parkeringsplatser framför huset, ett förråd och en skyddad uteplats på baksidan. Utrustningslistan i underlaget är detaljerad och rör bland annat köksinredning, vitvaror, golv och badrumsinredning, men den utgör i detta skede specifikationer snarare than dokumenterat färdigställt skick.

Byggnadstekniskt anges en isolerad betongplatta som grundläggning, trästomme, sadeltak med betongpannor och en målad träfasad med liggande panel. Uppvärmningen sker via frånluftsvärmepump, med vattenburen golvvärme på nedre plan och radiatorer på övervåningen. Rumshöjden anges till 2,5 meter med undantag för WC/D och tvätt på nedre plan.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att ekonomisk plan, årsredovisning och föreningens ekonomiska ställning inte kunnat granskas, och att köparen bör begär in dessa innan bud lämnas. Medianavgiften i stadsdelen låg vid sammanställningen på 68,31 kr per kvadratmeter och månad, men hur denna bostadsrätts avgift förhåller sig till den nivån går inte att verifiera utan handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.