Matadorgatan 3

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Söderkaj i Halmstad: en etta på 43 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 2017, med utgångspris 1 895 000 kr och månadsavgift 3 600 kr.

Priset ligger markant över stadens nivå. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 180 annonser i hela Halmstad vid sammanställningen 2026-09-14, är medianpriset 27 988 kr per kvadratmeter för begärt pris — och denna bostads begärda pris per kvadratmeter ligger 57 % över den medianen. Det är en betydande premie som köparen bör väga mot vad annonsen beskriver: en 1,5-rums lägenhet med inglasad balkong med utedel, helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare, samt fullutrustat kök. Att lägenheten är byggd 2017 och därmed relativt ny kan vara en del av förklaringen, men statistiken fångar inte vad som motiverar just denna nivå.

Även avgiften ligger över stadens genomsnitt. Medianavgiften i KollaHems jämförelse för hela Halmstad är 72,76 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 15 % över den medianen. Föreningens ekonomi finns belyst genom årsredovisningen för HSB Bostadsrättsförening Vågen i Halmstad för 2024, som ingår i handlingarna.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 86 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram läget på Söder med närhet till Nissan och kajpromenaden samt restauranger i närområdet — sådana lägesbeskrivningar går inte att verifiera med siffror, men de är konsistenta med den prisnivå som begärs. Sammantaget: ett dokumenterat underlag som ger köparen möjlighet att jämföra priset och avgiften mot stadens nivåer innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.