Stenvinkelsgatan 11 A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Stenvinkelsgatan 11 A i Halmstad — en förening med namnet Brf Gårdsbjörken, där fastigheten är uppförd 1895 och lägenheten ligger på fjärde och översta våningen. Boarean uppges till 185 kvadratmeter fördelat på fem rum, och annonsen beskriver dessutom en biyta på cirka 130 kvadratmeter över två plan, bland annat en inredd vindsvåning. Utgångspriset är 4 495 000 kronor med en månadsavgift på 10 246 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 180 annonser i hela Halmstad, ligger det begärda priset per kvadratmeter 13 % under medianen för staden, där medianpriset är 27 988 kronor per kvadratmeter. Även avgiften är gynnsam i jämförelsen: 24 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 72,76 kronor. Båda tal avser hela staden och är inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram en rad åtgärder och detaljer, som fönster bytta 2019, målning 2025, dusch från 2025 och tvättmaskin samt tumlare från 2024, samt möjligheten att koppla kamin till de sex murstockarna. Energideklarationen för föreningen visar ett primärenergital på 143 kWh per kvadratmeter och år; någon energiklass framgår inte av underlaget.

Till handlingarna hör årsredovisning för 2023, energideklaration och stadgar, vilka alla har lästs. De verifierade fynd som redovisas här är de som framgår ovan; övriga uppgifter i texten kommer från annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.