S:t Annegatan 14

På St Annegatan 14 i centrala Nyköping ligger en villa på 181 kvadratmeter med sju rum, fördelat över två våningar. Enligt annonsen ingår huset i den del av staden som byggdes upp efter branden 1719, och den ska tillhöra de äldsta bevarade byggnadsbeståndet i stadsdelen. Nuvarande ägare övertog enligt samma text fastigheten 2002, då byggnaden bestod av fyra lägenheter, och har därefter renoverat hemmet stegvis. Sådana uppgifter kommer från annonsen och går inte att kontrollera mot de handlingar som funnits tillgängliga för granskningen.

Prissättningen är det tydligaste punkten att förhålla sig till. Utgångspriset är 5 995 000 kronor, vilket motsvarar 15 % över medianpriset för hela staden Nyköping, 28 775,5 kronor per kvadratmeter, enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen den 2026-09-07. Det urvalet bygger på 48 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser —_skillnaden mellan begärt och betalt kan alltså vara betydande. Att en central, äldre villa ligger över stadens median är förväntat, men köparen bör veta att man betalar ett påslag redan innan förhandling börjat.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 75 kWh/m² och år. Det är ett konkret mått som går att jämföra med andra bostäder, och med tanke på husets ålder är det en siffra värd att lyfta fram — äldre trähus kan vara krävande att värma, även när de är väl underhållna.

Till villan hör en innergård med staket och ett förråd som även kan användas som garage, enligt annonsen. Planlösningen beskrivs som kök, matsal och vardagsrum i fil på entréplanet, med sovrum, badrum med badkar och dusch samt klädkammare och wc i anslutning till ett av sovrummen på övervåningen. Besiktningsprotokoll och frågelista finns i handlingarna, men granskningen har inte kunnat återge några fynd från dem utöver det som redovisats ovan. Sammanfattningsvis: ett karakteristiskt hus med kulturhistoriskt värde enligt annonsen, men med ett begärt pris som ligger märkbart över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.