Bjurtorpsvägen 10

Villan i Flen byggdes 1975 och har en boarea på 157 m² fördelad på åtta rum, enligt annonsen minst fem sovrum. Utgångspriset är 2 495 000 kr. KollaHems egen statistik för hela staden Flen, sammanställd den 2026-09-13 utifrån 72 annonser, visar ett medianpris på 15 803 kr/m² — inte slutpriser — och priset för den här bostaden ligger ungefär i linje med det, cirka 1 % över medianen. Medianavgiften i samma urval är 8 500 kr/mån, men den rör främst bostadsrätter och är därför inte direkt jämförbar med en villa.

Annonsen beskriver att en hel del gjorts på huset på senare tid, bland annat tak, fönster och badrum. Det är värdefulla uppgifter, men de kommer från säljtexten och inte från granskade handlingar, så en intresserad köpare bör be om underlag som visar vad som faktiskt utförts och när. En besiktningsprotokoll finns i dokumentationen, men dess innehåll har inte gett verifierade fynd som kan återges här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är konkreta siffror som går att jämföra med andra hus vid en visning.

Lägesbeskrivningen i annonsen — sjönära natur, närhet till skolor och pendlingsmöjligheter mot Stockholm, Katrineholm och Nyköping — är säljarens egen bild av området och bör stämmas av på plats. Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med vad egen statistik visar för staden, huset är rymligt för sin storlek, men dokumentationen kring åtgärder är tunn och bör efterfrågas innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.