Aspvägen 4

KollaHem har granskat villan i Flen, som ligger ute med ett utgångspris på 2 150 000 kr för 105 m² boarea. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 utifrån 72 annonser i hela staden Flen, ligger medianpriset på 15 803 kr/m² — och det är statistik över annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter cirka 30 % över, vilket är en jämförelse köparen bör känna till när priset diskuteras.

Huset är byggt 1969 och har åtta rum totalt, varav säljtexten beskriver sex sovrum. Annonsen lyfter fram att badrummet är renoverat med kakel och klinker, att vardagsrummet har utgång till en altan och att källarplanets gillestuga med braskamin ska vara renoverad med nytt regelverk. Taket ska enligt annonsen vara omgjort 2020, vilket säljaren menar minskar underhållsbehovet — ett påstående som kommer från säljtexten och inte från granskade handlingar.

Villa har energiklass D. Energideklarationen, som ingår i dokumentationen, visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Utöver energideklarationen finns en energirapport och ett besiktningsprotokoll i underlaget; texterna har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd utöver de som redovisas här. Ett erbjudande från Sörmlands Sparbank finns också med, men det har inte granskats.

Sammanfattningsvis är det en villa med många rum och vissa uppdaterade delar enligt annonsen, men priset ligger märkbart över medianen i Flen vid sammanställningen — något som motiverar en noggrann värdering innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.