Gamla Enköpingsvägen 174

KollaHem har granskat bostadsrätten på 55 kvadratmeter i Ursvik, Sundbyberg, som annonseras till ett utgångspris på 2 295 000 kronor med en månadsavgift på 4 367 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 2013 och har energiklass D. Enligt energideklarationen för Gamla Enköpingsvägen/Oxenstiernas allé uppgår primärenergitalet till 83 kWh/m² och år.

Prissättningen kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 56 annonser i Ursvik, låg medianpriset på 44 328 kronor per kvadratmeter — ett tal som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 6 % under. Även avgiften är lägre än det genomsnittliga läget: medianavgiften i stadsdelen var vid samma mättilfälle 80,71 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 2 % under den nivån.

Annonsen beskriver en tvåa med balkong i sydläge, fönster mot en innergård och ett källarförråd som ingår i nyttjanderätten. Köket är enligt annonsen fullt utrustat med bland annat kyl/frys, diskmaskin och varmluftsugn, och badrummet har en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Dokumentöversikten visar att stadgar och årsredovisning för 2025 har lästs, liksom energideklarationen för Gamla Enköpingsvägen/Oxenstiernas allé. En andra energideklaration, avseende Skrivargatan/Stallgatan, finns i handlingarna men har inte granskats i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.