Orrestagatan 9B

Villan i Flen är byggd 1982 och har en boarea på 131 kvadratmeter fördelat på fyra rum i en planlösning som annonsen beskriver som enplans med öppna sällskapsytor, eldstad och garage. Utgångspriset är 2 290 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % över medianen i hela staden Flen, där medianpriset vid sammanställningen (74 annonser, 2026-09-17) var 15 573 kr/m². Statistiken gäller begärda priser, inte slutpriser.

Att huset ligger i centrala delar av staden med gångavstånd till centrum och järnvägsstation är ett lägesargument som annonsen återkommer till flera gånger, tillsammans med en insynsskyddad baksida och en trädgård med plats för odling. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte del av den verifierade datan.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 126 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram solceller på taket som en del av husets uppsättning; vad det innebär för driftskostnaderna går inte att utläsa ur underlaget.

Bland handlingarna finns även ett besiktningsprotokoll och en energirapport, men dessa texter har inte grunnats i denna granskning. Från banken och från säljcoachens frågelista återges här endast det som kan styrkas av verifierad data. Före inflytelse är det klokt att själv ta del av de olästa handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.