Mariebergsgatan 22D, Norrmalm

KollaHem har granskat bostaden på Norrmalm i Skövde där begärt pris är 2 395 000 kr för 77 m² boarea och tre rum. En detalj att uppmärksamma redan från start: underlaget anger bostadstypen som villa, medan annonsen beskriver objektet som radhus. Det är en diskrepans som är värd att reda ut med mäklaren innan fascinationen tar över.

Priset är påfallande högt i jämförelse med staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter 30 % över medianen för hela Skövde, som vid sammanställningen (2026-09-07, baserad på 34 annonser) låg på 23 884 kr/m². Observera att underlaget bygger på pågående annonser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt och betalt pris kan alltså vara betydande. Med tanke på den relativt blygsama boarean på 77 m² köper man i första hand läget och tomtens möjligheter, inte ytor.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år. Med ett byggår 1948 är en äldre byggnads stomme given, och annonsen är heller inte sen att beskriva huset som färdigrenoverat — formuleringarna om potential och möjlighet att förädla pekar snarare åt motsatt håll.

Annonsonsraden lyfter bland annat ett inglasat uterum i söderläge, källarplan med extra badrum samt garageplats och robotgräsklippare. Det finns en besiktningsprocedur i underlaget, men inga fynd från den har kunnat verifieras och återges här — be om att ta del av protokollet i sin helhet vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.