Lappbäcken - Städjeviksberget, nyckelfärdig ”Villa Rosvik”

KollaHem har granskat den här villan i Kalix, som marknadsförs som en nyproducerad nyckelfärdig bostad från Vittjärvshus med byggår 2026. Det är ett hus på 174 kvadratmeter med fem rum, utgått till 4 980 000 kronor. Vid KollaHems sammanställning den 7 september 2026 låg priset per kvadratmeter 220 procent över medianen för hela staden Kalix, där medianpriset uppgick till 8 947 kronor per kvadratmeter. Det rör sig alltså om ett betydligt högre pris än vad som är vanligt i staden, med tanke på att jämförelsen bygger på 79 annonser och inte avser slutpriser.

Det är viktigt att förstå vad utgångspriset faktiskt omfattar. Enligt annonsen ingår inte tomten, som anges kosta mellan 800 000 och 1 500 000 kronor, och inte heller avstyckningskostnad, anslutningsavgifter för vatten och avlopp, bygglovskostnad, kontrollansvarig eller utvändiga markarbeten. Den totala kostnaden blir därmed väsentligt högre än utgångspriset.

Området Lappbäcken beskrivs i annonsen med havsutsikt, sandstrand och småbåtshamn. Tomterna anges vara minst 1 400 kvadratmeter, och markarbete samt vägdragning påbörjas enligt annonsen under sommaren 2026.

Det finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter från dokument har kunnat verifieras. Köpare som överväger en nyproduktion bör begära in handlingar och ta reda på de fullständiga totalkostnaderna innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.