Von Leesengatan 5C

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Mobecksgatan i Norrköping visar ett begärt pris på 1 295 000 kr för 60 kvadratmeter fördelat på tre rum på fjärde våningen i ett hus från 1942. Det motsvarar, enligt KollaHems egen statistik med 546 annonser i hela staden vid sammanställningen den 16 september 2026, ett pris per kvadratmeter som ligger 16 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Medianpriset i samma urval var 25 742 kr/m², och statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 508 kr. Jämfört med medianavgiften i samma urval, 70,96 kr per kvadratmeter och månad, ligger avgiften 29 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad. Årsredovisningen 2024–2025 redovisar samtidigt en årsavgift på 1 117 kr/kvm, en skuldsättning på 2 372 kr/kvm, ett investeringsbehov på 322 kr/kvm och en räntekänslighet på 2 %. Dessa nyckeltal kommer från föreningens årsredovisning och bör vägas in i den egna bedömningen av driftskostnaden.

Energiklassen är F, en uppgift som kommer från bostaden själv. Annonsen beskriver en hörnlägenhet med fönster åt tre väderstreck, balkong i söderläge och hiss i huset, samt att lägenheten är i behov av kärlek — ett påstående om skick som köparen bör få belagt genom en egen visning, eftersom annonsen inte redovisar några dokumenterade renoveringsåtgärder.

Planlösningen rymmer hall, kök, matrum med burspråksfönster, vardagsrum med utgång till balkongen, sovrum och ett duschrum med vägghängd wc och eldriven handduksvärmare. Läget på Söder, med grönområden och promenadavstånd till stadskärnan enligt annonsen, är något köparen får pröva på plats. Stadgar från 2019 finns bland handlingarna, liksom övriga dokument för fastigheten, men ytterligare verifierade fynd från dessa har inte kunnat redovisas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.