Lummelundsväg 53

Villan på Lummelundsvägen strax norr om Visby är byggd 1930 och har en boarea på 185 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 3 800 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Gotland, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 136 annonser, visar ett medianpris på 31 125 kronor per kvadratmeter — och mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 34 procent under. Det är en gynnsam nivå, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Huset beskrivs i annonsen som en familjevilla med sällskapsytor i halvöppen planlösning, där vardagsrummet ligger ett halvt plan ned från matrummet och har öppen spis och utgång till trädgården. På entréplan finns enligt annonsen ett nyrenoverat badrum och en nyrenoverad tvättstuga som också fungerar som groventré. Övre plan rymmer sovrum, ett allrum med dörr ut till taket och ett badrum med fönster. Tomten har stenlagd uteplats, staket, förråd med vedbod, och annonsen lyfter närheten till naturområden och stränder som Bergbetningen, Gustavsvik, Snäck och Åhsbergska hagen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är en av de uppgifter som faktiskt går att verifiera i dokumentationen. Övriga handlingar — besiktningsprotokoll och protokoll från brandsyn — finns och har lästs, men de har inte gett några verifierade fynd som kan återges här, och en energirapport finns med men har inte granskats.

Annonsen innehåller gott om stämningsfulla beskrivningar men lämnar flera praktiska frågor obesvarade, som tomtens exakta storlek och eventuella renoveringar utöver de två rum som anges som nyrenoverade. För en husköpare är det värt att ställa frågor om husets skick, särskilt med tanke på att det är ett äldre hus från 1930-talet. Prisläget är det tydligaste argumentet i underlaget — men det bör vägas mot att jämförelsen gäller annonserade priser för hela staden Gotland, inte slutpriser för villor i just det här området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.