Kronogatan 4 H

Det rör sig om en etta på 31 kvadratmeter i Brf Syrenen, belägen på den fjärde och översta våningen i ett hus från 1966. Utgångspriset är 750 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 084 kronor. Annonsen lyfter fram en låg avgift, och KollaHems egen statistik ger visst stöd för det: avgiften per kvadratmeter och månad ligger 19 % under medianen för hela staden Vänersborg, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 82,69 kr/m² och månad, beräknat på 162 annonser.

Prissättningen ser däremot annorlunda ut. Begärt pris per kvadratmeter ligger 111 % över medianen för hela staden, som vid samma mät datum var 11 458,5 kr/m² och gäller 162 annonser. Det är alltså begärda priser, inte slutpriser, som ligger till grund för jämförelsen, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen av vad lägenheten slutligen går för.

Energideklarationen för föreningen visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Varken årsredovisningen eller stadgarna har gett ytterligare verifierbara fynd i detta underlag, även om båda handlingarna finns och lästs.

Säljtexten beskriver en renovering av köket cirka 2015, en lägenhet på högsta våning med hiss, garageplatsmöjligheter i källarplan samt utsikt över Vänern och Skräckleparken och närhet till centrum i Nordstan. Inga av dessa uppgifter motsägs av underlaget, men för köparen är det balansen mellan den låga avgiften å ena sidan och det begärda priset per kvadratmeter å andra sidan som är den tydligaste framträdande delen av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.