Aldervägen 8

Villan på Aldervägen i Vikarbyn är byggd 1968 och har en boarea på 103 m² fördelat på 3 rum. Utgångspriset är 2 395 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 24 % över medianen för hela staden Rättvik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 18 688 kr/m² baserat på 31 annonser. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och faktiskt försäljningspris kan alltså vara betydande. Medianavgiften i staden uppgick vid samma tillfälle till 15 000 kr/mån, men den siffran gäller i huvudsak bostadsrätter och är inte direkt jämförbar med en villa.

Läget är enligt annonsen vid Vikarbyns båthamn, med utsikt över Siljan och närhet till friluftsliv året om. Huset värms med bergvärme, badrummet ska vara renoverat i närtid, och det finns en inglasad altan i söderläge mot Siljan samt ett vidbyggt garage för två bilar.

Det viktigaste som annonsen självt erkänner men samtidigt tonar ned är de förhöjda fuktvärdena i källarplan. En besiktning i juni ska ha inletts att dräneringen inte är brådskande, men säljaren spekulerar själv i att huset stått tomt med avstängd värme, vilket skulle kunna förklara att mätvärdena stigit. Frågan är alltså inte avklarad — dräneringen kan behöva göras om. I underlaget finns inga handlingar, så varken besiktningsrapport eller energideklaration har kunnat granskas. Annonsen anger att huset har energiklass C, men det går alltså inte att verifiera i detta skede. En köpare bör kräva tillgång till besiktningen och gärna göra en egen fuktmätning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.