Hedhamregatan 2 C

KollaHem har granskat bostadsrätten på Hedhamregatan i Bollnäs — fyra rum och kök på 84,4 kvadratmeter, första våningen i ett hus från 1968. Utgångspriset är 1 275 000 kronor och månadsavgiften 5 574 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med grund i 57 annonser i hela staden Bollnäs, ligger begärt pris per kvadratmeter 89 % över medianen på 7 976 kr/m². Det är en tydligt över medianen liggande nivå, och som köpare är det värt att fundera över vad just den här bostaden motiverar i form av skick och planlösning. Avgiften däremot hamnar 5 % under medianen på 69,36 kr per kvadratmeter och månad, vilket är gynnsamt i jämförelse med stadens övriga bostadsrätter vid sammanställningen.

Annonsen beskriver bostaden som renoverad, med bland annat ett kök i grå toner, ett helkaklat duschrum med fönster och platsbyggda garderober i sovrum och hall. Balkongen ska vara nyligen inglasad. Det finns två dokument om balkongen i handlingarna, men de har inte kunnat granskas i detalj, så vad som där framgår om inglasningen och eventuella beslut i föreningen går inte att bekräfta utifrån det lästa underlaget. Årsredovisning för Brf Bäcken 2025 och stadgar finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 131 kWh/m² och år. Det är ett tal som kan vägas in i bedömningen av driftskostnader, särskilt i ett hus från 1968.

Sammanfattningsvis: priset ligger markant över stadens median per kvadratmeter, medan avgiften är lägre än medianen. Köparen bör begära underlag som visar vad renoveringen faktiskt omfattar, eftersom annonsens beskrivning av skick inte kan verifieras mot de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.