Barsebäcksvägen

Detta är inte en befintlig villa utan ett nybyggnadsprojekt i Barsebäcks Ängar i Kävlinge kommun, där köpet tecknas i två delar: ett köpekontrakt på tomten och ett entreprenadkontrakt för byggnationen. Enligt annonsen är utgångspriset 4 995 000 kr, och säljaren anger att tomtpriset är 1 700 000 kr, eller 2 000 000 kr för villtomter, medan resten av summan avser entreprenaden. Det innebär att köparen binder sig till ett hus som ännu inte står färdigt, med betalning av tomten tre till fyra veckor efter kontraktskrivning och slutbetalning tio dagar före inflyttning. Köpet finansieras enligt annonsen med byggkreditiv, och en spärrförbindelse ska överlämnas till entreprenören innan kontraktet skrivs.

Bostaden uppges ha en boarea på 118 m² och sex rum. Eftersom huset inte är byggt finns inga besiktningshandlingar eller andra dokument att granska i underlaget — allt som sägs om kvalitet, materialval och planlösning kommer från säljarens egen text, som är utformad för att sälja. Tillval görs i samråd med entreprenörens representant, och prislistan för tillval får man begära av mäklaren separat.

Prisläget kan ändå jämföras med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Barsebäck på 42 331 kr/m², baserat på 20 annonser och inte slutpriser. Bostadens pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen, avrundat till helprocent. Det är en saklig utgångspunkt, men kom ihåg att jämförelsen gäller annonserade priser för befintliga bostäder, medan här betalas både tomt och framtida byggnation.

Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med stadsdelens annonsnivå enligt KollaHems jämförelse, men köpet kräver förtroende för entreprenaden och noggrann granskning av kontrakten, eftersom inga verifierade handlingar finns i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.