Morgonbäcksvägen 155

Villan i Sodervidinge är byggd 1909 och mäter 138 kvadratmeter fördelat på åtta rum. Utgångspriset är 2 975 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 49 % under medianen för hela staden Kävlinge. Jämförelsen bygger på 42 annonser vid sammanställningen 2026-09-06 och rör begärda priser, inte slutpriser — så avståndet till medianen ska tolkas med det i minnet. Månadsavgiften är 969 kronor, vilket är i nivå med medianavgiften i samma underlag.

Annonsen beskriver ett hus i lantlig miljö med cykelväg in till Kävlinge, och att en bilresa till stationen tar 8 minuter. Sådana tidsangivelser är mäklarens egna och har inte kunnat kontrolleras. Bostaden har enligt annonsen ombyggts för att rymma sex sovrum, och i ena gaveln finns ett rum med egen ingång som säljtexten lyfter som möjlig kontors- eller uthyrningslösning — att det faktiskt går att hyra ut står dock inte i något underlag.

Uppvärmningen sköts enligt annonsen av en luft/vattenvärmepump, kompletterad med solceller och batterilagring. Energiklassen är C. I övrigt redovisar annonsen en rad inköp med årtal: kyl och frys från 2025, diskmaskin från 2019, badrumsskåp och handfat från 2020 samt tvättmaskin från 2020 och torktumlare från 2018. Det är enskilda komponenters ålder, inte ett dokumenterat renoveringsår för hela huset.

Viktigast för den som funderar: inga handlingar finns i underlaget alls. Varken energideklarationens underlag, byggritningar eller andra dokument har kunnat granskas, och inga uppgifter har verifierats mot handlingar. Allt ovan bygger på annons och marknadsstatistik — en vilja att se dokumenten innan bud är rimlig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.