Hjortvägen 4

KollaHem har granskat villan på Hjortvägen 4 i Sjuntorp utanför Trollhättan — en villa på 80 kvadratmeter med tre rum, byggd 1955, med utgångspris 1 510 000 kronor. Det motsvarar enligt KollaHems egen jämförelse ett pris per kvadratmeter som ligger 7 % över medianen i stadsdelen Sjuntorp. Där låg medianpriset vid sammanställningen, den 7 september 2026, på 17 578 kr/m² — men observera att det underlaget bygger på endast fem annonser och inte avser slutpriser, vilket gör jämförelsen ganska osäker.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Besiktningsprotokoll finns också med i handlingarna, men inga fynd därifrån är verifierade i underlaget, så vad den innehåller i detalj går inte att säga något om här.

Annonsen talar om en välskött villa med ljusa och luftiga rum och en generös tomt. Det finns stöd för tomtens storlek i den meningen att säljtexten beskriver plats för bland annat växthus, altan eller pool — men det är alltså säljarens beskrivning, inte något som framgår av handlingarna. Om husets skick i övrigt säger texten inget konkret, vilket är värt att notera för en bostad från 1955.

Läget beskrivs utförligt i annonsen: lugnt område med lekpark bakom tomten, skola och förskola inom promenadavstånd samt busshållplats några minuter bort med förbindelser till Trollhättan. Det är säljarens egna uppgifter om närområdet, och KollaHem har inte kunnat kontrollera dem, men de ger i alla fall en bild av vad som finns runt omkring.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.