Bothult

Villan i Upphärad är ett hus från 1909 med 180 kvadratmeter boyta fördelat på sex rum, utgått till 1 995 000 kronor. Priset kan vid första anblicken framstå som lågt, och KollaHems egen statistik ger visst stöd för det intrycket: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter runt 50 procent under medianen för hela Trollhättan, som då var 22 185 kronor per kvadratmeter utifrån 29 annonser. Notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutgiltigt pris kan vara betydande, särskilt på landsbygden där utgångspris ofta sätts för att locka bud.

Tomten är med 5 825 kvadratmeter den kanske tydligaste kvaliteten, och annonsens beskrivning av möjligheter till odling eller djurhållning är rimlig i och för sig, även om det är framtidsvisioner snarare än befintliga förhållanden. Huset har eldstad och ett inglasat uterum enligt annonsen, men texten säger föga om skicket — för ett hus från 1909 är underhållsbehov en fråga som förtjänar svar innan bud läggs.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 149 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en svag klassning och något som en köpare bör räkna med i form av uppvärmningskostnader, särskilt med tanke på husets ålder. Besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från det redovisas i underlaget — begär därför gärna att få ta del av dess innehåll i sin helhet.

Sammanfattningsvis: priset i förhållande till stadens median är gynnsamt vid sammanställningen, tomten är generös, men energiklassen och avsaknaden av verifierade skickuppgifter gör att en noggrann egen granskning är väl motiverad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.