Östra Kyrkbyn

Det här är inte en befintlig bostad utan en nyskapad villa i det pågående bostadsområdet Sjöglimten vid Kyrktjärn i Ovanåker, där JK Bygg enligt annonsen utvecklar 13 tomter med utsikt över sjön, varav 7 i den första etappen. Det aktuella huset är tänkt till tomt 6 och beskrivs som en enplansvilla med fyra rum på 132 kvadratmeter.

Utgångspriset är 4 950 000 kr, varav tomtens andel anges till 400 000 kr. KollaHems egen statistik visar ett pris per kvadratmeter som ligger 284 % över medianen för hela staden Ovanåker, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-07, 35 annonser, inte slutpriser) var 9 756 kr/m². Det är en stor skillnad, men för nya byggen i ett nytt område är jämförelsen mot staden i övrigt inte helt rättvis — ändå är det värt att notera att köparen betalar ett kraftigt påslag.

Planlösningen innehåller enligt annonsen ett öppet vardagsrum och kök med köksö och fönster i tre väderstreck, tre sovrum varav ett med walk-in-closet i anslutning till ett av badrummen, ett allrum med full takhöjd som kan användas som extra sovrum, ett andra badrum, tvättstuga samt en altan från vardagsrummet. Eftersom huset inte är byggt är alla beskrivningar av ljus, skick och rymd återgiven från säljaren — det finns inget färdigt hus att granska.

Med endast ett bofaktblad som underlag, där inga ytterligare verifierbara uppgifter framgått, är dokumentationen knapp. Som köpare av ett nybygge bör man i stället fokusera på byggnadsavtal, entreprenadens omfattning och vad priset faktiskt innehåller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.