Björkgatan 8

Villan i Vannala erbjuder 142 kvadratmeter boarea fördelat på sju rum, med enplanshus och källare, på en plan tomt. Enligt annonsen har huset renoverats omfattande sedan 2021, med bland annat nytt tak, nya fönster och ett badrum med golvvärme, och utöver boarean finns 168 kvadratmeter biyta. Tomten uppges vara 1815 kvadratmeter stor och på den finns en nyligen byggd altan med bubbelbad.

Prissättningen är satt till 1 795 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Vingåker visar vid sammanställningen (42 annonser, 2026-09-12) en medianpris per kvadratmeter på 14 541,5 kronor, och mot den ligger den här villan 13 % under medianen. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värt att komma ihåg är att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet vid försäljning kan alltså se annorlunda ut.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år. Vad det talet innebär i praktiken är värt att gå igenom tillsammans med en bedömning av renoveringarna, som annonsen beskriver men som inte går att verifiera utifrån säljtexten ensam.

I övrigt innehåller dokumentmappen en besiktningsprotokoll och en frågelista från säljcoachen, samt ett erbjudande från Sörmlands Sparbank som ännu inte granskats. Läget beskrivs i annonsen som nära till skog med promenadstigar och till förskola och grundskola inom fem till femton minuters gångavstånd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.