Hälleråd Lindgården

KollaHem har granskat villan i Hälleråd utanför Vingåker, ett hus på 95 kvadratmeter med tre rum, uppfört 1909. Utgångspriset är 4 495 000 kronor, och det är här den första och viktigaste observationen kommer: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 225 % över medianen för hela staden Vingåker, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 14 541,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 42 annonser. Det rör sig alltså om ett markant högre pris per kvadratmeter än vad som annars begärs i kommunen — statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå stor nog att kräva en förklaring.

Den troliga förklaringen finns utanför bostadshusets väggar. Enligt annonsen ingår en gård om cirka 17 hektar mark, som ska ha funnits i samma familjs ägo i fem generationer. Det är marken, inte bostadsytan, som köparen i första hand betalar för — och priset per bo-kvadratmeter säger därför relativt lite om helhetens värde. Samtidigt är det värt att notera att KollaHems jämförelse gäller bostäder i staden, inte gårdar med jordbruksmark, så jämförelsen ska läsas med det i åtanke.

Bostadshuset beskrivs i annonsen som ha nyrenoverat kök och badrum, uppgifter som kommer från mäklaren och inte kunnat verifieras mot handlingar i granskningen. På gården finns enligt annonsen även en äldre gäststuga, enklare ekonomibyggnader och en carport för två bilar.

Sammanfattningsvis: ett äldre hus från 1909 med blygsam boarea, men med en marktillhörighet som är själva affären. Den som överväger köpet bör nog bedöma gårdens totalvärde snarare än jämföra pris per kvadratmeter med vanliga villor i Vingåker.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.