Telegrafvägen 38

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Telegrafvägen i Telegrafberget, Saltsjö-Boo. Det är en tvåa på 71 kvadratmeter i ett hus uppfört 2021, belägen på andra våningen av sex, med utgångspris 4 795 000 kronor och en månadsavgift på 5 827 kronor. Bostaden har energiklass C enligt BOSTADEN.

Priset ligger i nivå med medianen per kvadratmeter i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset där uppgick till 67 724 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen (urval: 8 annonser, 2026-09-20; inte slutpriser). Även avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som var 81,73 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mättilfälle. KollaHem gör ingen egen bedömning av vad som ligger bakom avgiftens storlek; uppgiften redovisas som den är.

Annonsen lyfter fram att planlösningen kan anpassas till en trea med ett extra sovrum, samt en inglasad balkong, en uteplats i söderläge, gemensam takterrass, gym, bastu, cykelrum och garageplats via Corepark. Annonsen nämner också att en småbåtshamn och en spaanläggning med restaurang planeras nedanför fastigheten, med hänvisning till Nacka kommuns bygglovsarkiv under beteckningen Skarpnäs 2:3. Sådana framtidsplaner är värda att köparen själv kontrollerar mot kommunens handlingar, eftersom de ligger utanför vad som kan verifieras i bostadens egna dokument.

Dokumentöversikten visar att årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 har lästs, men att inga verifierade fynd från dem finns att redovisa i detta underlag. Energideklarationer för både Telegrafvägen 34:36 och Telegrafvägen 38 finns i handlingarna men har inte granskats, liksom stadgar och ekonomisk plan. Köparen bör därför ta del av dessa dokument i befintligt skick före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.