Ytterbyvägen 18 A1102

KollaHem granskar en bostadsrätt på 44,5 kvadratmeter med två rum i Gillbo, Sollentuna. Utgångspriset är 2 490 000 kronor och månadsavgiften 3 056 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med tre våningar, och byggnaden är ny — uppförd 2026.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Gillbo, baserad på 21 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, visar en median på 53 111 kronor per kvadratmeter. Med det begärda priset ligger bostaden cirka 5 procent över den medianen per kvadratmeter, avrundat till helprocent. Det handlar om annonspriser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med i bedömningen. Även om ett nybyggt projekt ofta ligger över områdesmedianen är det värt att jämföra med vad färdigställda bostäder i samma område faktiskt har avslutats på.

Avgiften ligger per kvadratmeter i nivå med medianen i stadsdelen, som enligt samma underlag är 68,67 kronor per kvadratmeter och månad. Att en nybyggd förening inte sticker ut med en högre avgift är värt att notera, men staten för föreningens ekonomi framgår inte av det underlag som granskats.

Handlingarna som granskats omfattar ett övrigt dokument för lägenheten, där text lästs men inga ytterligare verifierade fynd återges här. Annonsen beskriver en planlösning med kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett separat sovrum med klädkammare, förvaring i hallen samt ett helkaklat badrum med duschhörna och kombimaskin, och en balkong i söderläge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.