Russvägen 33

Bostaden är en tvåa på 55 kvadratmeter i Brf BoKlok Grimman, byggd 2022 och belägen på andra våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 4 732 kronor. Enligt annonsen har lägenheten en öppen planlösning och en balkong, och området beskrivs som lugnt med närhet till grönområden och promenadstråk.

Jämfört med marknaden ligger priset högt. Enligt KollaHems egen statistik, med urval av 287 annonser i hela Sundsvall vid sammanställningen 2026-09-20, ligger begärt pris per kvadratmeter 30 % över medianen för staden, som är 13 949 kronor per kvadratmeter (annonserade priser, inte slutpriser). Även avgiften ligger över normalen: 16 % över medianavgiften på 74,1 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. För den som jämför bostäder i staden är det alltså två nyckeltal som båda ligger över det typiska läget.

Energideklarationen för Russvävägen 23, som ingår i handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 48 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Övriga handlingar som finns i dokumentationen är årsredovisningen för 2025, stadgar för föreningen, projektbroschyren för BoKlok Grimman samt trivselreglerna från juni 2026; flera av dessa texter har inte granskats i detalj och återges därför inte här.

Sammanfattningsvis ger handlingarna verifierade uppgifter om energiprestanda och föreningens dokumentation, medan annonsens beskrivning av omgivning och planlösning inte kan styrkas med siffror i underlaget. De två marknadstal som finns att tillgå, pris och avgift per kvadratmeter, ligger båda över medianen i Sundsvall vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.