Kvarngatan 49

KollaHem granskar här ett fritidshus i Lerdal utanför Rättvik, utannonserat till 1 795 000 kronor. Det är en kompakt bostad på 45 kvadratmeter med ett rum, och priset per kvadratmeter hamnar enligt KollaHems egen jämförelse 133 % över medianen för hela staden Rättvik, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 17 133 kronor per kvadratmeter. Den medianen bygger på ett litet urval, tio annonser, och avser begärda priser snarare än slutpriser — men även med det förbehållet är nivån påtagligt hög för en stad där medianen ligger där den gör.

Annonsen beskriver läget som både naturnära och centralt, med gång- och cykelavstånd till bad i Siljan samt till restauranger, butiker och resecentrum. Det är mäklarens egen karakteristik och inget som går att verifiera i underlaget, men som lägesbeskrivning är den åtminstone konkret om vad som ska finnas i närheten.

På tomten ska det, enligt annonsen, stå en timrad stuga nedanför en sluttning, kompletterad med en gäststuga, ett utedass och en lekstuga. Tomten beskrivs som insynsfri. Uppgifterna kommer från säljtexten; de är inte belagda genom några handlingar.

Just handlingarna är den största bristen i underlaget. Ingen dokumentation finns alls att granska, vilket betyder att frågor om byggår, skick, kommunikationer och eventuella rättigheter eller laster förblir obesvarade inför en eventuell köp. Den som överväger objektet bör därför kräva in fullständig dokumentation innan några slutsatser dras — och fundera över vad som motiverar ett pris så långt över stadens media­nnivå för ett fritidshus på 45 kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.