Ärtled 42

KollaHem har gått igenom annonsen för fritidshuset på Ärtled i Rättvik. Det rör sig om en nybyggd fäbodstuga från 2024 på 45 kvadratmeter, uppdelad på två rum, med utgångspris 850 000 kronor.

Priset är högt i förhållande till staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Rättvik vid sammanställningen (2026-09-07, baserat på 10 annonser) på 17 133 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset motsvarar runt 10 procent över den nivån. Det bör dock nämnas att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den gäller hela staden — en fäbod på skogarna mellan Ingels och Bjursås är en annan marknad än centrala Rättvik, vilket kan motivera en del av skillnaden.

Annonsen beskriver huset som gediget och i nyskick, med högt läge och utsikt över landskapet. Eftersom byggnaden är uppförd 2024 är det rimligt att skicket motsvarar beskrivningen, men annonsen lämnar oupplyst vilka tekniska detaljer som gäller. Vattnet lösas inte på tomten — enligt annonsen finns en gemensam vattenkälla inom gångavstånd, vilket är värt att känna till för den som tänker sig längre vistelser.

Annonsen lyfter också möjligheten att lösa jakträtt genom arrende samt närheten till bär- och svampmarker. Det är alltså uppgifter från säljtexten, inte från handlingar — i underlaget finns inga dokument att tillgå, så köparen får själv begära in och granska det underliggande materialet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.