Änderåsen Badvägen 5

Detta är ett timmerhus från 1963 på 80 kvadratmeter med tre rum, utgått till 1 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter nio procent över medianen för hela staden Rättvik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 17 133 kronor per kvadratmeter baserat på tolv annonser. Det är alltså ett pris som ligger över vad motsvarande bostäder i staden i genomsnitt begärs till — och värt att komma ihåg att medianen bygger på utgångspriser, inte slutpriser.

Huset har energiklass F, vilket är den sämsta klassen och tyder på en relativt hög energianvändning. För ett hus från 1963 är det inte förvånande, men för den som funderar på helårsboende, vilket annonsen antyder är en möjlighet, är det värt att räkna på uppvärmningskostnaden.

Annonsen lyfter läget vid Sinksjön med gångavstånd till badplats, samt att tomten har en gärdesgård och att det finns komplementbyggnader bland annat med gästutrymme och garage. Det är sakuppgifter som är svåra att invända mot, men annonsen säger inget om husets skick i övrigt — varken om tak, grund eller installationer — och inga handlingar finns i underlaget att kontrollera mot. Den som är intresserad bör därför begära in dokument och själv titta noga på husets kondition innan bud läggs.

Sammanfattningsvis: ett fritidshus med sjönära läge, men till ett begärt pris över stadsmedianen och med sämsta energiklassen. Jämför gärna med andra objekt i Rättvik innan du värderar vad just detta är värt för dig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.