Gulleråsen Thorsbacksgatu 11

KollaHem har granskat detta fritidshus i Gulleråsen utanför Rättvik — ett enplanshus på 66 kvadratmeter med två rum, utgått till 995 000 kronor.

Priset kan med fog beskrivas som lågt: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen för Rättvik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 17 133 kronor per kvadratmeter. Observera dock att medianen bygger på ett urval av endast 10 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det ger en grov bild av marknadsläget, men säger inget om vad köpare faktiskt betalat.

Huset beskrivs i annonsen som ett enplanshem med ryggåstak i vardagsrummet, sovloft och kamin, och en del åtgärder är äldre men konkreta: taket byttes 2022 och fönstren ersattes med tvåglasfönster 2024, utom på loftet. Uppvärmningen sker enligt annonsen med luftvärmepump och direktverkande el, och hushållets vatten kommer från egen borrad brunn med avlopp via tvåkammarbrunn — standardlösningar på landsbygd som köpare bör känna till. På tomten finns ett attefallshus byggt 2023 och ett förrådsskjul från 2025.

En besiktningshandling finns och har lästs, men inga fynd från den återges i underlaget. Annonsen lyfter fram naturen, utsikten och insynsskyddet, vilket är typiska kvaliteter för området, men de påståendena är säljarens och mäklarens beskrivning — inte verifierad fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.