Eriksgränd 9

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 34 kvadratmeter i Jakobsberg, Järfälla, med begärt pris 1 445 000 kr. Enligt egen statistik, sammanställd 2026-09-20 med utval av 176 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 38 % över medianen på 30 881,5 kr/m². Det är en tydlig skillnad som köparen bör väga in, särskilt eftersom medianen avser begärda priser och inte slutpriser.

Månadsavgiften är 2 886 kr, vilket motsvarar 2 % över medianavgiften i stadsdelen på 83,06 kr per kvadratmeter och månad. Avgiftsnivån ligger alltså nära det genomsnittliga för området. Energideklarationen visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år. Huset är uppfört 2022 och bostaden ligger på första våningen.

Annonsen beskriver en etta med öppet allrum, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, köksinredning från Vedum samt en balkong i västerläge med utsikt över skogsparti. Läget nära Järfälla sportcenter, naturreservaten kring Järvafältet och Görväln samt Jakobsbergs centrum och Barkarby Handelsplats lyfts fram, liksom pendeltågstid på 21 minuter till Stockholms central och möjlighet att hyra garageplats. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

I dokumentöversikten finns årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar, vilka granskats, medan den ekonomiska planen för Brf Jakobs Trädgård och underlag om Miljöbyggnad finns men ännu inte har granskats i text. För en komplett bild av föreningens ekonomi rekommenderar vi att även dessa handlingar tas fram och läses innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.