RONDELLEN 3

KollaHem granskar bostadsrätten på Rondellen i Kallhäll, en tvåa på 57 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1956. Utgångspriset är 1 795 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 3 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kallhäll. Medianen där uppgår till 30 553,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 142 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 361 kronor, och i KollaHems jämförelse ligger den 14 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 82,43 kronor. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som stabil med låg belåning och anger 2 957 kronor per kvadratmeter. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men KollaHem har inte kunnat verifiera belåningssiffran ur det lästa underlaget, så den ska tillskrivas annonsen.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 157 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, en uppgift som kommer från själva bostadsdata — köparen bör räkna med att energianvändningen är hög och att det kan finnas åtgärder att överväga.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong, fiskbensparkett, renoverat köp och närhet till Mälaren och Kallhäll C. Objektsbeskrivning och frågelista finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.