Starbyvägen 408

KollaHem granskar en villa i Starby utanför Ängelholm, byggd 1880 med 160 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Utgångspriset är 2 495 000 kronor, och i KollaHems egen statistik över hela Ängelholm, baserad på 80 annonser vid sammanställningen 2026-09-06, ligger medianpriset på 33 201 kr/m². Mot den medianen ligger begärt pris 53 % under, avrundat till helprocent. Värdet är dock inte slutpriser som jämförs, och medianen gäller hela staden snarare än området Starby specifikt, så skillnaden ska tolkas med viss försiktighet. En del av förklaringen kan ligga i husets ålder, som ställer andra krav på underhåll än en nyare byggnad.

Huset ger utrymme för en större familj: fyra sovrum anges i annonsen, varav två finns på övreplan och två i källaren, tillsammans med flera badrum, tvättstuga och förråd. Kakelugnen i vardagsrummet är enligt annonsen godkänd. Köket är från 2010 och fräschades upp under 2025, medan badrummet på nedre planet beskrivs med en 70-talsinspirerad känsla — en påminnelse om att standarden varierar mellan rummen och att vissa ytor kan behöva uppdateras med tiden.

Energiklassen är C. Annonsen lyfter solceller och påstådda låga driftskostnader, men inga verifierade siffror om energiförbrukning finns i underlaget, så det påståendet bör man stämma av mot energideklarationen.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att ingenting om byggnation, drift eller teknisk status har kunnat kontrolleras mot dokument. Innan bud läggs bör en intressent begära in handlingarna och, med tanke på att det rör sig om ett hus från 1880, överväga en egen besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.