Kopparmoravägen 14

KollaHems genomgång av fritidshuset i Norra Kopparmora på Värmdö visar ett objekt med några konkreta hållpunkter – och en hel del som köparen behöver ta reda på själv.

Prissättningen är det mest i ögonfallande. Med ett utgångspris på 2 395 000 kr och en boarea på 58 m² hamnar priset per kvadratmeter 41 % under medianen för Värmdö, enligt KollaHems egen statistik där medianen ligger på 69 917 kr/m². Sammanställningen bygger på 31 annonser och är gjord vid sammanställningstillfället 2026-09-06 – det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Ett så stort avstånd från medianen kan ha flera förklaringar, och ett fritidshus från 1966 med 58 kvadratmeter är inte direkt jämförbart med alla bostäder i urvalet.

Själva huset innehåller fyra rum, bland dem tre sovrum och ett kök med plats för ett litet matbord. Vardagsrummet har braskamin och stora fönster mot naturen, och utanför entrén finns en altan. Annonsen lyfter också att kommunalt vatten och avlopp ska vara inkopplat och betalt.

Det mest intressanta kan ligga i tomtens potential. Enligt annonsen får byggrätten för huvudbyggnader utökas till 160 kvm BYA, med högst 50 kvm BYA fördelat på högst två komplementbyggnader. Till det kommer möjlighet till uteplats under tak på högst 20 kvm OPA. Villkoren är dock tydliga: enbart byggande i en våning medges, och en enskild komplementbyggnad får inte överstiga 40 kvm. Dessa uppgifter kommer från annonsen, inte från handlingar.

Och där finns ett viktigt förbehåll: inga handlingar finns i underlaget alls. KollaHem kan därför inte verifiera vare sig byggrätter, energiklass eller skick. Den som är intresserad behöver begära in och gå igenom dokumentationen innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.