Hansjonsgatan 48 A,B

KollaHem har gått igenom annonserna för den här fastigheten i Färnäs, Mora, och det finns god anledning att stanna vid siffrorna innan man låter sig rykas med av ett hyreshus med två hyresgäster.

Först en sak att reda ut: i underlaget är bostaden registrerad som villa med 105 kvadratmeter boarea, medan annonsen beskriver ett hyreshus med en lägenhet på 120 kvadratmeter och en på 75 kvadratmeter — tillsammans väsentligt mer än den arealerade ytan. Hur ytan fördelar sig och vad som ingår i den registrerade arean bör köparen låta ansvarig mäklare redogöra för, helst mot handlingar. I skrivande stund finns nämligen inga handlingar i KollaHems underlag, vilket innebär att uppgifterna om lägenheternas storlek, uthyrning och bergvärme hittills bara går att läsa i annonsen.

Priset är utgångspriset 2 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 56 procent över medianen för hela staden Mora, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 17 961 kronor per kvadratmeter, beräknat på 41 annonser. Det rör sig om pågående annonser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort nog att värdet av en rimlig prisförhandling framstår som verkligt.

Till det positiva hör att båda lägenheterna enligt annonsen är uthyrda och har eldstad, och att uppvärmningen sker med bergvärme. Det finns också ett mindre förråd med vedbod på tomten. Med tanke på prisläget är det desto viktigare att få hyresavtal, driftskostnader och fastighetens skick belagda i dokument innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.