Bälterstigen 3

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för villan på Bälterstigen i Gesunda, en timrad villa på 106 kvadratmeter med fem rum, varav tre sovrum, byggd 1967. Utgångspriset är 1 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på 41 annonser i Mora kommun, ligger priset per kvadratmeter 21 % under medianen för hela staden Mora, där medianpriset var 17 961 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Huset har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 56 kWh/m² och år. Det är ett värde som står i handlingen, inte bara i annonsen, vilket är värt att notera eftersom energiprestanda ofta bara presenteras i säljtext.

Tomten uppges i annonsen vara 3 520 kvadratmeter, och läget beskrivs naturnära med Gesundaberget och Tomteland i närheten samt möjligheter till bad och båtliv vid Siljan. Annonsen räknar upp köravstånd till Sollerön, Mora centrum, Grönklitt och Sälenfjällen — det är mäklarens beskrivning av omgivningen, inte något som går att verifiera i handlingarna.

Vad gäller skicket framgår av annonsen att rummen har tapetserade väggar och bland annat plastmattor och korkmatta på golven, samt att källaren rymmer tvättstuga, wc, bastu, pannrum och förråd. Besiktningsprotokollet finns i dokumentöversikten, men inga fynd från det har kunnat redovisas i det verifierade underlaget. Det innebär inte att protokollet saknar innehåll — bara att KollaHem inte kan redogöra för dess slutsatser här. En villa från 1967 förtjänar en noggrann genomläsning av just den handlingen innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.