Hedlundsgatan 7

KollaHem har granskat bostadsrätten på Hedlundsgatan i Rinmansparken, Eskilstuna — en tvåa på 58 kvadratmeter, byggd 1986, på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften 3 866 kronor. Bostaden har energiklass D, och energideklarationen för Rothoffsvägen 20A-B visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år.

Priset går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 14 september 2026, låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i Rinmansparken på 22 152 kronor, baserat på sju annonser — och det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter nio procent över. Avgiften kan jämföras på samma sätt: medianavgiften i stadsdelen var 65,55 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätdatum, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger två procent över den nivån. Båda avvikelserna är därmed måttliga, men köparen bör komma ihåg att statistiken bygger på ett litet urval och speglar efterfrågade priser.

Annonsen beskriver en lägenhet med kök med plats för matbord, vardagsrum med balkong i eftermiddagssol, sovrum, helkaklat duschrum och en hall med klädkammare. Läget lyfts fram som lugnt men centralt, med parken intill och gångavstånd till centrum och tågstationen. Sådana påståenden om promenadtider och närhet till service är annonsens egna uppgifter och ingår inte i det verifierade underlaget.

När det gäller handlingarna finns årsredovisning för 2025, energideklaration och föreningens stadgar från 2018-10-05 granskade, men endast de uppgifter som redovisats ovan har kunnat verifieras. En övrig handling, ett erbjudande till bostadsköpare, finns men har inte granskats. Köparen bör begära tillgång till samtliga handlingar och ställa frågor om föreningens ekonomi innan anbud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.