Wallingatan 3

KollaHem granskar bostadsrätten på Wallingatan 3 i Eskilstuna: två rum på 58 kvadratmeter, i byggnad uppförd 1937, på första våningen av två. Utgångspriset är 950 000 kronor och månadsavgiften 4 407 kronor. Annonsen beskriver en genomgående planlösning med kök med plats för matbord, ett vardagsrum med stora fönsterpartier, ett sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme. Dessa uppgifter kommer från annonsen; de går inte att verifiera mot handlingarna i underlaget.

Prisbilden är den tydligaste jämförelsen. KollaHems egen statistik, som bygger på 286 annonser i hela staden Eskilstuna och är sammanställd vid sammanställningen den 14 september 2026 (begärda priser, inte slutpriser), visar en median på 21 919,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 25 procent under, alltså gynnsamt i förhållande till staden som helhet. Observera att underlaget inte innehåller slutpriser, så jämförelsen gäller begärda priser.

Avgiften ställer sig annorlunda i jämförelsen. Medianavgiften i samma urval är 67,71 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 12 procent över den nivån. För den som jämför bostäder på total månadskostnad är det därför värt att väga den högre avgiften mot det lägre utgångspriset per kvadratmeter.

Från handlingarna finns en verifierad uppgift: energideklarationen (Energideklaration.pdf) redovisar ett primärenergital på 105 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen nämner varken energiklass eller föreningens ekonomi, och från årsredovisningen och stadgarna, som båda finns och lästs, finns inga verifierade nyckeltal i underlaget att redovisa. Den som vill bedöma föreningens ekonomi bör därför begära in och gå igenom den årsredovisning som finns för föreningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.