Bryggaregatan 10

Lägenheten ligger på sjunde våningen i ett hus från 1957 och har ett rum på 31 kvadratmeter. Utgångspriset är 795 000 kr och månadsavgiften 2 206 kr. KollaHems egen statistik för hela staden Eskilstuna, baserad på 286 annonser vid sammanställningen den 2026-09-14, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 17 % över medianen i staden, som är 21 919,5 kr/m². Medelpriset gäller inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid bedömningen.

Avgiften är en punkt att fundera över. Annonsen beskriver den som låg, men KollaHems jämförelse mot hela staden Eskilstuna visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 5 % över medianen på 67,71 kr/m² (urval: 286 annonser, 2026-09-14). Samtidigt är det korrekt att föreningen höjt avgifterna i samband med att balkongerna byggts ut och inglasats — det står i säljtexten att höjningen skett av det skälet. Att köparen känner till sitt eget läge i den jämförelsen är dock viktigt.

Energideklarationen för Bryggaregatan 10, som finns bland handlingarna och har lästs, anger ett primärenergital på 159 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F enligt underlaget. Med tanke på det är energiprestationen något som kan vara värt att fråga föreningen om vid visning, särskilt eftersom huset är uppvärmt och driftkostnaden delvis ligger i avgiften.

Annonsen lyfter fram det nya, större och inglasade balkongtillägget från 2025, den moderniserade kokvrån med ny kyl/frys och mikro, samt badrummet med ny inredning och tvättmaskin. Läget mitt i staden med gångavstånd till universitet, station och stadskärna beskrivs också. Dokumentöversikten visar att årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men att dessa inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver de som redovisats ovan. En äldre energideklaration för Eleonoragatan 9 från 2019 finns i underlaget men har inte granskats, liksom en frågelista från säljcoachen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.