Tanum, Långedal 41

Bostaden är en villa på 118 kvadratmeter med fyra rum, belägen i Fjällbacka i Tanums kommun. Utgångspriset är 4 500 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 24 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Tanum. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 16 september 2026 till 30 808 kronor per kvadratmeter, baserad på 43 annonser. Det ska noteras att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket påverkar vad jämförelsen faktiskt säger om marknadsvärde.

Energideklarationen för fastigheten, dokument nummer 69260317, visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Uppgifterna kommer från de granskade handlingarna och redovisas här var för sig.

Annonsen beskriver en lantbruksfastighet med nyrenoverat bostadshus som innehåller tre sovrum, vardagsrum och badrum. En ekonomibyggnad från 2015 med golvvärme och en lada nämns som del av anläggningen, liksom plan mark som annonseras som lämplig för hästar och odling. Avståndet till centrala Fjällbacka anges i annonsen till cirka 5,5 kilometer, motsvarande fem till sju minuters bilresa, och till Grebbestad cirka 8 kilometer.

En sak för köparen att uppmärksamma är att säljarna enligt annonsen friskriver sig från ansvar för samtliga byggnader utom boningshuset. Bostadshuset är enligt annonsen besiktigat och omfattas av en dolda fel-försäkring (Varudeklarerat) genom Anticimex. De fullständiga villkoren finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång, liksom ett av övriga dokument i ärendet. Visning sker endast efter överenskommelse med ansvarig mäklare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.