Kilian Zollsgatan 1C

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kilian Zollsgatan 1C i Ribersborg, en trea på 68 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1938. Utgångspriset är 4 595 000 kronor, med en månadsavgift på 4 125 kronor. Enligt annonsen rör det sig om en lägenhet med burspråk, eldstad, balkong mot parken, nyrenoverat kök och originaldetaljer som fiskbensparkett. Föreningen är friköpt, alltså inte en tomträtt, och annonsen uppgår att stora delar av fastighetens underhåll genomförts under 2000-talet, bland annat fasad, balkonger, tak och fjärrvärmeväxlare.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Ribersborg, baserad på 27 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 49 procent över medianen på 45 324 kronor per kvadratmeter. Det är en markant nivå, och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ser däremot gynnsam ut: den ligger 31 procent under medianen för stadsdelen, som är 87,85 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen, som finns som handling i underlaget, visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Detta är värrt att uppmärksamma inför en eventuell budgivning. Stadgar och årsredovisning har lästs i sin helhet, men utan att ge ytterligare verifierade nyckeltal i det här underlaget.

Sammanfattningsvis rör det sig om ett karaktärshus med ett begärt pris långt över stadsdelens median, en låg avgift i förhållande till medianen och en energiprestanda som köparen bör ta ställning till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.