Buttle Stora Velinge 811

KollaHem har gått igenom St. Velinge Gård i Mellersta Gotland, en villa på 220 m² med åtta rum, byggd 1909 och utgiven till ett utgångspris på 7 995 000 kr. Priset är inte lågt satt: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % över medianen för hela staden Gotland, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 30 691,5 kr/m² baserat på 122 annonser. Medianavgiften i samma urval var 4 362 kr/mån, men den är främst relevant för bostadsrätter och säger föga om en villa som denna. Säljtexten pratar mycket om känsla och själ, men den som vill förstå prissättningen får gå till siffrorna — och de pekar på att köparen betalar en premie.

Huset har energiklass E, vilket är värt att känna till för en gård från 1909, där driftkostnader kan vara en faktor trots genomförd renovering. Annonsen beskriver varaktigt arbete: köksutrustning och ett badrum uppdaterades 2021, trägolv på ovanvåningen målades om 2023 och en toalett där renoverades 2023–2024. Det är konkreta årtal, men de täcker främst vissa delar av huset — vad som i övrigt gjorts under åren framgår inte av texten.

Till fastigheten hör enligt annonsen ett gästhus och möjlighet till hästhållning, vilket kan vara verkliga tillgångar för den som söker generationsboende ellerextra ytor. Det är dock säljarens beskrivning, inte något som verifierats i handlingar. En besiktningsprotokoll finns i dokumentationen och har lästs, men inga fynd från den redovisas i det verifierade underlaget — vill man veta vad besiktningen faktiskt visar bör man begära in den i sin helhet.

Sammanfattningsvis är detta ett karaktärsfullt äldre hus med dokumenterade renoveringar i delar, men priset ligger märkbart över marknadsmedianen och viktiga underlag som besiktningsprotokollets innehåll är inte offentliggjorda i detalj. Ta fram protokollet, jämför med slutpriser — medianen här är utgångspriser, inte genomförda affärer — och låt inte gårdskänslan ensam styra bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.