Hall Hägvards 139

KollaHem har granskat villan i Lärbro med utgångspris 5 690 000 kr, 130 m² boarea och fem rum. Huset är uppfört 1680 enligt underlaget, vilket gör det till ett mycket gammalt kalkstenshus — annonsen betonar den bevarade äldre atmosfären med breda trägolv, djupa fönsternischer och gamla eldstäder. Planlösningen beskrivs som sal, sovrum och kök på bottenvåningen samt tre sovrum och ett helkaklat duschrum på övervåningen, där det större sovrummet tidigare varit vind.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 45 % över medianen för hela staden Gotland, som vid sammanställningen 2026-09-08 baserades på 122 annonser och låg på 30 275,5 kr/m². Observera att medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Det är en markant premie, och för ett äldre hus är det rimligt att fråga sig vad i skick och underhåll som motiverar den — något annonsen inte redogör för.

Avgiften är enligt underlaget 29 701 kr per månad, vilket i KollaHems jämförelse ligger 581 % över medianavgiften på 4 362 kr per månad för samma urval. En sådan nivå är ovanlig för en villa och bör klargöras med säljaren — vad avgiften avser och vad den innehåller framgår inte av annonsen.

Till bostaden kommer två ladugårdsliknande byggnader, varav den större på 95 m² är isolerad och enligt annonsen kan tänkas för verksamhet, verkstad eller gäststuga. Det är borrat för bergvärme till ladorna, men en bergvärmeanläggning är alltså inte installerad. Inga handlingar fanns i underlaget, så besiktning och övriga dokument bör begäras in före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.