Rute Valleviksvägen 62

Villan ligger i Valleviken på norra Gotland, är byggd 1979 och erbjuder 136 kvadratmeter fördelat på sex rum. Utgångspriset är 3 490 000 kronor. Annonsen lyfter fram att en del av huset kan fungera som en separat lägenhet för uthyrning eller gäster, och att det finns ett gästhus i trädgården samt förrådsutrymmen. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som en intresserad bör få belysta närmare vid en visning, till exempel hur den separata delen är utformad i praktiken.

Prisvärdet kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Norra Gotland. Vid sammanställningen, som byggde på åtta annonser och inte avser slutpriser, låg medianpriset på 25 331 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter ungefär en procent över, alltså i nivå med vad som annars begärs i området. Jämförelsen är en ögonblicksbild och säger inget om hur priset i så fall kommer att ligga i relation till slutpriser.

Läget beskrivs i annonsen som nära till havet, med badstrand och krog inom några minuters promenad, samt utsikt mot öar i Gotlands skärgård. Även omgivningen i Rute socken med natur och sevärdheter lyfts fram. Sådana beskrivningar är värda att verifiera på plats, men de ger en bild av ett kustnära läge som ofta efterfrågas.

En viktig brasklapp är att inga handlingar finns i underlaget för den här bostaden. Det innebär att ingenting från dokument, som energiklass eller tekniska uppgifter, har kunnat kontrolleras. Innan bud lämnas bör därför de handlingar som saknas tas fram, inte minst för ett hus från 1979 där frågor om skick och eventuella åtgärder ärcentrala för bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.