Trollesundsvägen 32C

KollaHem granskar en bostadsrätt i Bandhagen, ett radhus på 102 kvadratmeter med 4 rum och kök. Utgångspriset är 4 500 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 2 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen (43 056 kr/m², urval 13 annonser, sammanställt 2026-09-21). Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 939 kronor. I relation till boarean ligger den 25 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i Bandhagen (77,18 kr/m², samma urval och datum). Annonsen anger att värme, vatten, kabel-tv och bredband på 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften, och att föreningen har ett gemensamt elavtal där hushållen debiteras efter individuell förbrukning. Annonsen lyfter också fram att tidigare säljare enligt uppgift tillfört föreningen ett kapitaltillskott på drygt 1 miljon kronor, som använts till amortering på bostadens andel av gemensamma lån. KollaHem kan inte verifiera dessa uppgifter mot underlaget och redovisar dem som annonsens egna angivelser, utan att dra slutsatser om sambandet till avgiftens nivå.

Energideklarationen för Trollesundsvägen 32 visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsens uppgifter om 3-glasfönster och om att ett av de två badrummen är nyrenoverat saknar motsvarighet i de granskade handlingarna. Att föreningen enligt annonsen undersöker möjligheten att inreda vindarna är en framtidsutsikt, inte ett genomfört beslut.

Underlaget omfattar energideklaration, årsredovisning för 2025 samt stadgar för BRF Muraren (version 5, uppdaterad 2019). En frågelista från säljcoachen finns med men har inte granskats. Lägesuppgifterna i annonsen, bland annat avståndet på cirka 200 meter till Bandhagens centrum och tunnelbana, är mäklarens och säljarens angivelser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.