Södra Kyrkogatan 44

KollaHem har granskat bostadsrätten på 35 kvadratmeter i Centrum/lugnet i Borås, en etta med egen ingång och läge i bottenvåningen. Utgångspriset är 1 495 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 116 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Borås. Medianen i den jämförelsen, som bygger på 529 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 och inte avser slutpriser, ligger på 19 811 kr per kvadratmeter. Månadsavgiften är 2 902 kr, och mätt som avgift per kvadratmeter och månad ligger den 9 % över medianen i samma urval, där medianavgiften är 76,02 kr per kvadratmeter.

Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt sund med låg månadsavgift. KollaHems jämförelse visar alltså att avgiften per kvadratmeter ligger över stadens median, vilket är värt för köparen att väga in vid egen bedömning.

Energideklarationen, handlingen Energideklaration 27-44.pdf, visar ett primärenergital på 110 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Fastigheten är byggd 1956, och annonsen anger att lägenheten nyproducerades 2020.

Handlingarna som finns för granskningen är årsredovisning för 2025, energideklaration och föreningens stadgar. Annonsen lyfter fram egen ingång, takhöjd och högt placerade fönster, samt tvättmaskin med torktumlarfunktion i badrummet. Vad som framgår av årsredovisningen och stadgarna i övrigt finns inte verifierat i KollaHems underlag, och köparen gör klokt i att begära delmånadsstatistik och senaste budget hos mäklaren innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.